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商品訊息描述




商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎?
中國股市和GDP總量都不如美國,但16年來中國四大城市房價狂飆20倍,以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和,樓市泡沫吹太大,今年到了轉折點。(圖片來源/翻攝自網路)
在中國經濟走下坡的壓力下,山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令,被解讀為當局放寬調控,這是否意味著,今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌?現在買房會賺錢嗎?
然而,中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市,並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行,中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言:「我搞了一輩子金融,現在買房也賺不到錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?」
他解釋,目前中國房地產市場太發達了,發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計,美國樓市總值30兆美元,中國已達40兆美元。
另一方面,中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說:「中國房子真的蓋夠了,據國際統計,人均1:1.1基本就夠住了,但為甚麼大家老是覺得住房難?住房貴?原因是結構問題。美國是發達國家,城鎮1/3的人是租房,德國40%甚至更多的人是租房,這些市場房地產很難炒起來,但在中國,最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是,他指出,美國2008年次貸危機時,住房空置率不超過10%;日本住房空置率約在13%左右,目前中國住房空置率數據還未公開,但空置率比他們都要大很多。
他說,房地產對資金的虹吸效應很強,目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上,當巨量的貨幣都去蓋房子,就沒錢幹別的,沒錢消費就是一個例證。
此外,田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說,目前中國房地產信貸總量38兆人民幣,占據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。但是,他警告,信貸是「有天花板的,我們不能碰及那個底線」,日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了,建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市,可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫,16年來,北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍,按照目前市價計算,如果賣掉北上廣深4大城市房子,差不多可以買下全美國的房地產,但是,16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹,田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元,這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和,65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見,中國房地產泡沫吹得之大,政府已不能允許泡沫突然破滅,所以想辦法讓房價緩著陸,但不管急跌還是緩跌,中國多數城市房價今年確實下挫了,扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下,中國經濟下墜,加上政府頻頻出重手打房,房企融資成本提高10%之多,債務利息沉重,資金回籠的壓力升高,建商開始降價出售新建房屋,導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成,讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況,各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件,也因此,10月時中國網路瘋傳一篇《終於,房子開始吃人了》的文章。
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甲狀腺癌專找女性麻煩?好發率高男性3倍
根據104年國人癌症登記資料顯示,較去年癌症個案增加數最多的前五名,甲狀腺癌排名第三,並且在國人十大癌症排名第8,女性癌症排行榜名列第5,男性則排第14名。很明顯的,甲狀腺癌患者以女性居多,女性發病率約是男性的3倍多。原因目前不明;好發年齡平均為40~50歲,更年輕的女性患者其實並不多,但從另一個角度來看,年輕族群中的惡性腫瘤確實以甲狀腺癌較常見。
篩檢進步 早期發現比例高
那麼,為什麼甲狀腺癌發生率會上升?目前認為與健檢普及、篩檢工具進步有關。現在臨床上找到許多較小的腫瘤,有高達8、9成是早期的甲狀腺癌,且死亡率多年來並未明顯增加;另外,屍體解剖研究早已發現有甲狀腺癌的比例很高,但直到過世前都沒有被診斷,因此,甲狀腺癌不一定有增加的趨勢,而是我們愈來愈有能力找到微小的甲狀腺腫瘤,提高了診斷機會。
除了甲狀腺會腫大,甲狀腺癌很少有其他症狀。一般來說,觸診找到的甲狀腺腫瘤平均要1公分以上,而頸部超音波只要腫瘤有0.5公分就可以看得很清楚;臨床上很多病人是因為做其他健康檢查時意外發現的,例如頸動脈檢查、正子掃描、乳癌淋巴結檢查等;年輕病人則比較多是外觀看出異常而來求診。
幸運的是,甲狀腺癌是預後情況比較良好的癌症,10年存活率高達95%,但還是不能輕忽5%的致命危機,包括診斷時已經轉移、惡性度高、腫瘤快速成長、局部復發或遠端轉移(常見轉移至肺、骨骼、腦)等情況時,預後較不理想。
甲狀腺癌治療 以手術為主
若甲狀腺腫瘤小於1公分、評估惡性度不高,可以先追蹤,有狀況時再做穿刺檢查看是否需要進一步治療;如果腫瘤太大,考量到影響局部功能和穿刺檢查準確性並非百分之百,即使穿刺結果是良性仍建議切除。至於惡性腫瘤甲狀腺癌的治療以手術切除為主,依病情嚴重度分成以下三級:
1、單側切除:腫瘤大小接近1公分
2、雙側全切除:腫瘤大小達2公分
3、雙側全切除加上放射碘-131治療
手術後患者要吃比較軟的食物,若需要合併放射碘-131,治療前2週不能吃含碘食物,以加強放射碘的吸收率。放射碘-131治療是利用甲狀腺細胞攝取碘合成甲狀腺素的特性,給予口服具有放射性的同位素碘,達到近距離、具專一性的放射治療。因為癌細胞吸收碘的能力不如正常甲狀腺細胞,所以放射碘治療的前提是必須先進行雙側全切除。放射碘也可能影響唾液腺、生殖細胞(卵巢、精子)、乳腺等,治療時會控制安全劑量,副作用發生機率僅1~2%。
為了避免放射性影響到身邊的人,使用高劑量治療時需要住院隔離,低劑量治療則可居家隔離,除了避免和幼童親密接觸,和親友保持1公尺的距離就足夠了;放射碘通常能很快排出體外,醫師會根據治療劑量建議隔離時間。
預後良好 仍需終生用藥
甲狀腺癌的追蹤,初期抽血追蹤建議每3個月一次,一年後轉成半年追蹤一次。術後可以考慮每年照一次超音波,依病人的病情考量,進行調整。要注意的是,甲狀腺是內分泌的一部分,全切除後要終生服用甲狀腺素,也就是原來甲狀腺組織所分泌的荷爾蒙,以維持正常的功能,如果不規律用藥,會造成甲狀腺功能偏低,消化不良、精神變差、身體會浮腫。
健康Q&A
Q、接受放射碘治療後多久可以懷孕生子?
A、年輕女性接受放射碘治療時建議一年後再計畫懷孕,男性則建議3個月後,基本上是低劑量治療,對生育機能影響不大。
比較特殊的是女性在產後發現有甲狀腺癌,因為泌乳時期的乳腺組織有吸收放射碘的疑慮,若術後需合併放射碘治療,建議停餵3個月後、乳腺組織功能較低時再開始。
Q、切除兩邊的甲狀腺,甲狀腺癌就不會再復發了嗎?
A、確實微小的癌細胞並非肉眼可見,手術未必能百分之百清除,另外也可能在術前已有轉移。約有一成會復發,但多屬於淋巴結轉移,還可以觀察、控制,只要持續追蹤,觀察是否有變大等狀況,再考慮需不需要進一步治療。
Q、因甲狀腺癌切除甲狀腺後會影響聲音嗎?會恢復嗎?
A、甲狀腺切除手術有可能會造成喉返神經受損,喉返神經主要控制喉頭聲帶活動,受損時會導致聲音沙啞、吞嚥時容易嗆到,但發生機率僅約1~2%。一般來說,聲音沙啞可能逐漸改善,必要時可透過耳鼻喉科醫師音聲治療,假設切除手術後聲音只剩20分,經過治療可能可以恢復到70分。
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