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商品訊息描述
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商品訊息特點
| 感光元件尺吋 |
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| 配套組合 |
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| 有效像素 |
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| 感光元件類型 |
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| 單眼等級 |
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| 特殊功能 |
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| 反光鏡 |
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| 來源 |
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| 機身防震 |
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| 影片規格 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
侯友宜:讓新北市有更好的未來
(記者黃秀麗新北報導)第三任新北市長侯友宜從卸任市長朱立倫手中接下印信，展開無縫接軌施政。侯友宜說，要以簡政便民、行動治理及智能城市這三個亮點，在朱團隊打下的基礎，繼續為民打拚為民服務。
侯友宜說，新團隊一定全力以赴為市民打造一個安居樂業的國際城市。對於這裡很熟悉，跟著朱市長的七年時光學習很多，與團隊努力打拚建設，改變這座城市，看見新北市進步。在市民廣場辦理就職典禮深具意義，能與市民緊密結合在一起，廣場上的「竹筍」不僅是一個地標，八年來每到冬季更變成國際觀光客來台灣，最喜歡的新北歡樂耶誕城，這只是眾多改變的一個小小例子。
致詞中，侯友宜表示，從基層警察做起到現在，三十八年公職生涯中，沒有政治現實，離政治也很遠，呼叫器及手機永遠不離身，二十 四小時不關機，只要民眾打電話來，一定跑到最前線，幫助民眾解決困難。侯友宜說，他也不是一個空口說白話的人，今天接任市長，一定腳踏實地，在朱立倫打下的基礎及大家滿滿的鼓勵全力打拚向前走，讓新北市有更好的未來。
今天第三任新北市長就職典禮在市民廣場進行，包括林豐正、尤清等歷任縣長、各級民意代表、仕紳及市民朋友都前來觀禮，禮成後，由侯市長陪同前市長朱立倫上車，從市民廣場到市府大門口，擠滿人潮歡送前市長，獻花的、擁抱的、合影留念的，既溫馨又感人，場面極為熱情。(自立晚報2018/12/25)
圖說:一棒接一棒 朱立倫卸任、侯友宜帶領新團隊繼續為民打拚(黃秀麗攝)
小心不要被騙！教你看懂買房契約裡的眉角
文／法操司想傳媒
根據新聞報導，疑似出現以買賣房屋為手段，專門詐騙賣方的詐騙集團，其中還有領有執照的地政士（代書）涉入，士林地檢目前已經介入調查。
成立受害者自救會的林姓董事長指控，對方只付了一成的價金就想把房子過戶過去，契約中約定由買方自己去辦過戶也不合理，很多受害者在房子被過戶的時候完全不知情，最後也沒有拿到尾款。不過其中一個買方的委任律師和涉案代書，都曾經在連線節目中主張所有事情都是照著契約在走，而契約內容都是經過雙方協議確認過的，沒有違法也不是詐騙，到底契約是怎麼約定的呢？
買方付了多少錢才可以過戶？
林姓董事長提出的契約中，將付款方式分為訂金0元、簽約用印款200萬元、完稅款200萬元以及尾款1600萬元，其中在完稅款雙方應同時履行的事項中載明：「於土地增值稅、契稅稅單核下後，雙方依約繳清稅款後，『買方即辦理移轉登記過戶』，並應於稅單核下後十五日內支付本期價款。」也就是說依照契約來看，買方是「可以」在支付「完稅款『前』」就辦理過戶的。
所有權移轉登記應該誰去辦呢？
林董的契約中另外明文記載了：「其他：本買賣雙方同意由『買方』自行辦理相關移轉事宜並申報實價登錄。」，但其實一般人大多不熟悉辦理所有權移轉登記（過戶）程序、所需要的文件等等，大部分都是委由代書處理，只是依照代書的指示提供需要的資料而已。因此除非買賣雙方有熟悉過戶流程的專業人士，不然契約中約定由特定一方自己辦過戶確實和一般情形不同。和林董交易的買方並不是代書，契約卻約定由買方自己辦過戶，明顯與一般常理不同，但還是屬於符合雙方契約內容的行為，並沒有違約。
看到這邊，大家是否覺得為什麼林董想的都和契約不一樣，卻還是簽了契約？小編推測可能在簽約的時候，契約內容落落長並沒有仔細看，又想說反正有來代書這邊辦應該沒有問題就簽了，沒發現其實契約內容有些地方是和一般交易習慣不一樣的。但如果像這樣簽約的時候沒有仔細看提出來修改，代書又兩手一攤說這就是你們雙方講好的內容阿，就非常容易發生糾紛，所以如果沒有委託信任的代書辦理，簽約之前一定要看清楚契約內容啊！！
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